Home staging: a gyorsabb ingatlaneladás modern eszköze
Az ingatlanpiacon az elmúlt években tapasztalt erősödő verseny miatt egyre nagyobb hangsúly kerül arra, miként tud egy lakás vagy ház kitűnni a több száz hirdetés közül. Ebben nyújt hatékony segítséget a home staging, vagyis az ingatlan eladásra vagy bérbeadásra való tudatos felkészítése.
A módszer lényege, hogy a lakás ne csupán szép és rendezett legyen, hanem olyan benyomást keltsen, amely az érdeklődők számára azonnal szerethetővé teszi. A jól kivitelezett home staging nemcsak gyorsítja az értékesítési folyamatot, hanem akár alku nélküli tranzakciót is eredményezhet. Persze csak akkor, ha az értékesítést olyan szakértők végzik, mint a The Global Realty Group munkatársai.
Miért vált nélkülözhetetlenné a home staging?
A hirdetési oldalak végtelen kínálatában ma már nem elég néhány fotó feltöltése. Az első benyomás döntő, hiszen az érdeklődők általában néhány másodperc alatt határozzák el magukat, továbblapoznak vagy közelebbről is megnézik a lakást.
A home staging célja, hogy a lakás minden előnyét kiemelje – tágítsa a teret, javítsa a fényviszonyokat, bemutassa az elrendezés lehetőségeit – közben pedig a zavaró részleteket eltűntesse, a hátrányokat jótékonyan elfedje.
A módszer gyökerei az Egyesült Államokba nyúlnak vissza, ahol már a ‘80-as évektől bevett gyakorlatnak számít. Európában a 2000-es évektől kezdett terjedni, Magyarországon viszont még mindig nem vált általánossá, pedig a megfelelő home staging alkalmazása mind a vevő, mind az eladó számára nyereség. A lakás előnyösebb állapotban kerül a piacra, a vásárló pedig rendezett, friss érzetű ingatlant kap, amellyel kevesebb a teendő.
Mit tartalmaz egy profi home staging szolgáltatás?
A sikeres ingatlanfelkészítés első lépése a helyszíni állapotfelmérés. A szakemberek megvizsgálják, milyen változtatásokra van szükség a látvány és a funkcionalitás javítása érdekében. Ezt követi a tervezés, amely során összeáll egy olyan enteriőr, amely harmonikus, modern és minél szélesebb kört képes megszólítani.
A home staging szakember projektmenedzserként is működik: egyeztet, szervez, valamint lebonyolítja a szükséges átalakításokat, így a tulajdonosnak nincs külön feladata a folyamat során. A befektetés jellemzően gyorsan megtérül, az igényesen előkészített ingatlan magasabb áron és rövidebb idő alatt talál gazdára.
Egyszerű home staging tippek
Persze a legjobb a dolgot szakemberre bízni, de néhány alapvető lépést laikusként is megtehetünk az értékesítés, bérbeadás előtt. A rendrakás, személyes tárgyak elpakolása, a takarítás, lomtalanítás már önmagukban is látványos eredményt hoznak. A friss levegő, a természetes fény beengedése, néhány virág és pár illatosító pedig barátságosabb atmoszférát teremt.
A home staging tehát nem más, mint a sikeres értékesítés kulcsa: egy tudatos eszköz, amely segít a lakást a lehető legjobb oldaláról bemutatni.
