Ipari kapacitás Miskolcon: miért lehet versenyelőny a kialakult ipari környezet?
A gyártói telephelyválasztásnál a lokáció és a négyzetméterár mellett egyre nagyobb szerepet kapnak azok a szempontok is, amelyek közvetlenül befolyásolják a működés feltételeit. A megfelelő infrastruktúra, a képzett munkaerő elérhetősége és a kialakult ipari környezet egyaránt hozzájárulhat ahhoz, hogy egy új telephely hosszú távon is megfelelő hátteret biztosítson a termeléshez. Miskolc ebben a tekintetben sajátos adottságokkal rendelkezik.
Több mint ipari terület: kialakult ipari ökoszisztéma
A Miskolci Mechatronikai Ipari Parkban az évek során fokozatosan épült fel egy sokszereplős ipari ökoszisztéma. Az IGPark Miskolc szintén a Mechatronikai Ipari Övezetben helyezkedik el, ahol több gyártó- és ipari vállalat működik, köztük a Bosch, a Chervon és az LG Magna, amelyek egy már kialakult vállalati környezet részeként vannak jelen. Ez az ipari háttér az újonnan érkező vállalatok számára is fontos kapcsolódási pontot jelenthet.
Egy ilyen környezetben a vállalatok működése nem elszigetelten zajlik: a beszállítói kapcsolatok, az ipari szolgáltatások és a szakemberállomány együttesen alakítják a telephely üzleti környezetét. Ez különösen a gyártóvállalatok számára lehet fontos, ahol a telephelyi infrastruktúra mellett a környező ipari háttér is hatással van a mindennapi működésre.
Közúti kapcsolat ipari környezetben
Egy gyártóvállalat esetében a közlekedési kapcsolat nem önmagában a távolságról szól. A beszállítói útvonalak, az alapanyagok érkezése, a késztermékek szállítása és a munkavállalók napi közlekedése egyaránt meghatározzák azt a működési környezetet, amelybe a telephelynek illeszkednie kell.
Az IGPark Miskolc az M30-as autópálya közvetlen közelében helyezkedik el, amely Budapest, illetve az ország keleti és északkeleti térségeinek gyors és hatékony megközelítését is biztosítja.
A megfelelő műszaki tartalom már a tervezésnél kezdődik
Az IGPark Miskolcban jelenleg két ipari csarnok található, összesen mintegy 29 500 négyzetméter alapterülettel. Az első, közel 19 000 négyzetméteres, built-to-suit konstrukcióban megvalósult csarnok 2022-ben készült el, a második, mintegy 10 500 négyzetméteres épület pedig 2024-ben, az LG Magna számára.
A két fejlesztés jól mutatja a built-to-suit modell alkalmazhatóságát olyan ipari beruházásoknál, ahol az épület műszaki tartalmát már a tervezési szakaszban a vállalat működéséhez kell igazítani. A belmagasság, a padló teherbírása, az energiaellátás, a rakodási lehetőségek, a gépészeti infrastruktúra vagy éppen a gyártástechnológiához szükséges speciális műszaki megoldások mind befolyásolják, hogy egy épület mennyire illeszkedik az adott vállalat működéséhez. A built-to-suit fejlesztési modell egyik előnye éppen az, hogy ezek a szempontok már a tervezés korai szakaszában megjelenhetnek. Az épület így nem egy általános célú csarnokként készül el, hanem egy konkrét működési modellhez igazított ipari infrastruktúraként.
Ez különösen olyan gyártási környezetben fontos, ahol a technológiai folyamatok, a géppark, az anyagmozgatás és a logisztikai folyamatok szorosan kapcsolódnak az épület kialakításához.
A parkban mintegy 28 500 négyzetméternyi új épület megvalósítása is tervben van, Szirmabesenyőn pedig további mintegy 23 hektár áll rendelkezésre ipari beruházások számára.
Ipari tapasztalat és mérnöki utánpótlás
Miskolc ipari háttere nem új keletű. A város és térsége évtizedek óta rendelkezik olyan ipari és műszaki hagyományokkal, amelyekre a jelenlegi vállalati jelenlét is épít.
Ebben fontos szerepet játszik a Miskolci Egyetem is, amely műszaki képzéseivel – többek között gépészmérnöki, anyagmérnöki és mechatronikai területen – a régió iparának szakember-utánpótlásához is hozzájárul.
A gyártóvállalatok számára ez olyan lokációs tényező, amely túlmutat az aktuális munkaerő-kínálaton: egy működő ipari környezetben a szakmai tapasztalat, a műszaki képzés és a vállalati ökoszisztéma egymást erősítő tényezőkké válhatnak.
Miskolc ipari háttérrel és fejlesztési lehetőséggel
A Miskolci Mechatronikai Ipari Park adottságait tehát nem egyetlen lokációs tényező határozza meg. Az M30-as közelsége, a több vállalatot magában foglaló ipari ökoszisztéma, a műszaki szakember-utánpótlás és a már megvalósult ipari fejlesztések együtt olyan környezetet teremtenek, amely különböző gyártási, ipari és logisztikai tevékenységek számára is megfelelő alapot jelenthet.
